Přehled vybraných zajímavých realizací financování
SVJ Generála Píky, Plzeň
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Pečlivé zpracování mnoha variant kalkulací a neuspěchané řešení vedlo k výrazné úspoře nákladů - náklady úvěru sníženy o 76% oproti stávajícímu úvěru. Díky tomu pokryje dotace Panel prakticky veškeré náklady úvěrů od začátku. Finální náklady nového úvěru jsou díky kvalitně vedenému jednání s bankami o 39% nižší než byla prvotní nabídka.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Pečlivé zpracování mnoha variant kalkulací a neuspěchané řešení vedlo k výrazné úspoře nákladů - náklady úvěru sníženy o 76% oproti stávajícímu úvěru. Díky tomu pokryje dotace Panel prakticky veškeré náklady úvěrů od začátku. Finální náklady nového úvěru jsou díky kvalitně vedenému jednání s bankami o 39% nižší než byla prvotní nabídka.
SVJ nám. 9. května, Chodov
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a financování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel. Úroková sazba snížena o 3,54 p.b.
Poznámky: Výrazná úspora nákladů díky kvalitně vedenému vyjednávání s bankou - náklady úvěru sníženy o 33% oproti prvotní nabídce banky. Vyjednání snížení sankce za předčasné splacení o 7%.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a financování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel. Úroková sazba snížena o 3,54 p.b.
Poznámky: Výrazná úspora nákladů díky kvalitně vedenému vyjednávání s bankou - náklady úvěru sníženy o 33% oproti prvotní nabídce banky. Vyjednání snížení sankce za předčasné splacení o 7%.
SVJ Toužimská, Plzeň
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a financování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Klient původně jednal přímo s bankou. Spolupráce se mnou klientovi přinesla snížení nákladů o 5,85 % oproti finální nabídce banky.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a financování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Klient původně jednal přímo s bankou. Spolupráce se mnou klientovi přinesla snížení nákladů o 5,85 % oproti finální nabídce banky.
SVJ Baarova, Plzeň
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a financování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel. Snížení úrokové sazby o 2,05 p.b.
Poznámky: Úspora z refinancování stávajícího úvěru bohatě vydělala na náklady úvěru na výtahy (celkově jsou náklady úvěru navýšeného o výtahy o 22,63 % nižší než náklady samotného původního úvěru). Během vyjednávání podmínek úvěru byla snížena úroková sazba (u již odsouhlaseného řešení) a dosaženo úspory nákladů ve výši 13,58 % oproti původní nabídce.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a financování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel. Snížení úrokové sazby o 2,05 p.b.
Poznámky: Úspora z refinancování stávajícího úvěru bohatě vydělala na náklady úvěru na výtahy (celkově jsou náklady úvěru navýšeného o výtahy o 22,63 % nižší než náklady samotného původního úvěru). Během vyjednávání podmínek úvěru byla snížena úroková sazba (u již odsouhlaseného řešení) a dosaženo úspory nákladů ve výši 13,58 % oproti původní nabídce.
SVJ Malkovského, Praha
Řešení: Dofinancování rekonstrukce výtahu.
Poznámky: Řešení oceněné klientem především pro flexibilní přístup a minimální administrativní zátěž při výběru bank a realizaci.
Řešení: Dofinancování rekonstrukce výtahu.
Poznámky: Řešení oceněné klientem především pro flexibilní přístup a minimální administrativní zátěž při výběru bank a realizaci.
SVJ Baarova, Plzeň
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a dofinancování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel. Snížení úrokové sazby o 3,32 p.b.
Poznámky: Úspora na stávajícím úvěru vydělala na náklady úvěru na výtahy. Výrazná úspora nákladů navrhovaného úvěru díky kvalitně vedenému vyjednávání s bankou (výsledné náklady úvěru sníženy o 22% oproti původní nabídce, kterou měl klient přímo z banky).
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a dofinancování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel. Snížení úrokové sazby o 3,32 p.b.
Poznámky: Úspora na stávajícím úvěru vydělala na náklady úvěru na výtahy. Výrazná úspora nákladů navrhovaného úvěru díky kvalitně vedenému vyjednávání s bankou (výsledné náklady úvěru sníženy o 22% oproti původní nabídce, kterou měl klient přímo z banky).
BD Bezručova, Mělník
Řešení: Refinancování úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru přes 90%.
Poznámky: Vyjednání snížení úrokové sazby a změny splátek u stávající banky mimo dobu fixace. Výrazné úspoře přispělo jak významné snížení úrokové sazby, tak i zvýšení splátek úvěru.
Řešení: Refinancování úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru přes 90%.
Poznámky: Vyjednání snížení úrokové sazby a změny splátek u stávající banky mimo dobu fixace. Výrazné úspoře přispělo jak významné snížení úrokové sazby, tak i zvýšení splátek úvěru.
BD Vrbova, Praha
Řešení: Dofinancování zateplení fasády bytového domu.
Poznámky: Návrh řešení ušitého na míru potřebě zajistit možnost transformace BD na SVJ a umožňující individuální splátkový program.
Řešení: Dofinancování zateplení fasády bytového domu.
Poznámky: Návrh řešení ušitého na míru potřebě zajistit možnost transformace BD na SVJ a umožňující individuální splátkový program.
SVJ Žlutická, Plzeň
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a dofinancování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Výrazná úspora nákladů navrhovaného úvěru díky kvalitně vedenému vyjednávání s bankou (náklady úvěru sníženy o 24% oproti původní nabídce).
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru a dofinancování rekonstrukce výtahů se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Výrazná úspora nákladů navrhovaného úvěru díky kvalitně vedenému vyjednávání s bankou (náklady úvěru sníženy o 24% oproti původní nabídce).
SVJ Sokolovská, Plzeň
Snížení úroku: o 2,93 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 32% se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Předchozí samostatné jednání klienta s bankou vedlo k závěru, že úvěr nelze refinancovat. Při jednání jsem u již vítězné nabídky vyjednal ještě další zvýšení úspory o 14 %.
Snížení úroku: o 2,93 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 32% se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Předchozí samostatné jednání klienta s bankou vedlo k závěru, že úvěr nelze refinancovat. Při jednání jsem u již vítězné nabídky vyjednal ještě další zvýšení úspory o 14 %.
SVJ Tachovská, Plzeň
Snížení úroku: o 1,71 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 48% se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Pro realizaci jsem u refinancované banky vyjednal snížení pokuty za předčasné splacení z 1,5 mil. Kč na 0,3 mil. Kč.
Snížení úroku: o 1,71 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 48% se zachováním dotace Panel.
Poznámky: Pro realizaci jsem u refinancované banky vyjednal snížení pokuty za předčasné splacení z 1,5 mil. Kč na 0,3 mil. Kč.
SVJ Skrétova, Plzeň
Snížení úroku: o 2,26 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru s úsporou nákladů úvěru 76%.
Poznámky: Realizováno s odloženou dobou čerpání bez dodatečných poplatků tak, aby čerpání úvěru proběhlo v době fixace bez pokuty za předčasné splacení.
Snížení úroku: o 2,26 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru s úsporou nákladů úvěru 76%.
Poznámky: Realizováno s odloženou dobou čerpání bez dodatečných poplatků tak, aby čerpání úvěru proběhlo v době fixace bez pokuty za předčasné splacení.
SVJ Hálkova, Starý Plzenec
Řešení: Revitalizace bytového domu s úsporou nákladů úvěru 19% oproti standardní nabídce díky efektivnímu vyjednávání s bankami.
Poznámky: Vzhledem k blížícímu se termínu shromáždění proběhla celá příprava financování ke konečnému schválení během několika dní.
Řešení: Revitalizace bytového domu s úsporou nákladů úvěru 19% oproti standardní nabídce díky efektivnímu vyjednávání s bankami.
Poznámky: Vzhledem k blížícímu se termínu shromáždění proběhla celá příprava financování ke konečnému schválení během několika dní.
SVJ Nýřanská, Plzeň
Snížení úroku: o 0,60 p.b.
Řešení: Vyjednání snížení úroku u stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 12%.
Poznámky: Klient byl při svém předchozím samostatném jednání s bankou neúspěšný.
Snížení úroku: o 0,60 p.b.
Řešení: Vyjednání snížení úroku u stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 12%.
Poznámky: Klient byl při svém předchozím samostatném jednání s bankou neúspěšný.
SVJ Francouzská, Plzeň
Snížení úroku: o 1,37 p.b.
Řešení: Vyjednání snížení úroku u stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 40%.
Poznámky: Vyřešeno během několika pracovních dní od rozhodnutí výboru.
Snížení úroku: o 1,37 p.b.
Řešení: Vyjednání snížení úroku u stávajícího úvěru mimo dobu fixace s úsporou nákladů úvěru 40%.
Poznámky: Vyřešeno během několika pracovních dní od rozhodnutí výboru.
SVJ Komenského, Plzeň
Snížení úroku: o 1,84 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru s úsporou nákladů úvěru 66%.
Poznámky: Urychlené refinancování úvěru, kde hrozilo výrazné zvýšení sankce za předčasné splacení. Realizace proběhla v rekordním čase i díky mnou vyjednané výjimce při schvalování bankou.
Snížení úroku: o 1,84 p.b.
Řešení: Refinancování stávajícího úvěru s úsporou nákladů úvěru 66%.
Poznámky: Urychlené refinancování úvěru, kde hrozilo výrazné zvýšení sankce za předčasné splacení. Realizace proběhla v rekordním čase i díky mnou vyjednané výjimce při schvalování bankou.
